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France › Widehem › Rue Pasteur › n° 38

38 Rue Pasteur, Widehem

Vendu 155 000 € (1 824 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 6263012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 647 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Widehem1 622 €/m² 32 ventesPrix à Widehem → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 200 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 824 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 647 € À 1 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/04/2021 n° 38 · Maison · 3 p. 16/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €
23/07/2020 n° 38 · Maison · 3 p. 23/07/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−39 %1 263 €/m²Maison 152 m² · vendu 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 074 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−33 %1 392 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014n° 8−3 %2 021 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025n° 10+24 %2 563 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 16−45 %1 139 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025n° 30+8 %2 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 36+3 %2 126 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022
n° 38VOUS ÊTES ICI1 647 €/m²2 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 139 € 2 235 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 824 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PASTEUR 111 m² 235 986 € 2 126 €
30 RUE PASTEUR 85 m² 189 975 € 2 235 €
3 RUE DE LA CROIX NORBERT 218 m² 309 996 € 1 422 €
16 RUE PASTEUR 101 m² 115 039 € 1 139 €
8 RUE PASTEUR 47 m² 94 987 € 2 021 €
7 RUE DES PINSONS 102 m² 124 950 € 1 225 €
6 RUE DES PINSONS 70 m² 111 860 € 1 598 €
8 RUE DE CAMIERS 122 m² 174 948 € 1 434 €
7 RUE DE DANNES 228 m² 375 060 € 1 645 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 2 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 824 – 2 126 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Widehem
Tendance 3 ans—
vs département-2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Widehem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune1ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA VILLEWidehem32 ventes · 1 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Widehem → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Pasteur à Widehem ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, maison de 85 m² à 155 000 €, soit 1 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 824 €/m² contre 2 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Widehem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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