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France › Wasquehal › Louise Michel › Rue Coli › n° 98

98 Rue Coli, Wasquehal

Vendu 282 778 € (3 770 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5929017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 920 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Coli3 210 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Louise Michel2 714 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Wasquehal2 799 €/m² 3 740 ventesPrix à Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN186 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 770 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Coli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 027 € À 3 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2024 n° 98 · Maison · 5 p. 29/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 282 778 €3 770 €/m² 3 770 €
28/06/2019 n° 98 · Maison · 5 p. 28/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 219 000 €2 920 €/m² 2 920 €
26/10/2017 n° 98 · Maison · 5 p. 26/10/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 351 € 4 215 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE COLI 75 m² 155 025 € 2 067 €
108 RUE COLI 120 m² 390 000 € 3 250 €
88 RUE COLI 65 m² 273 975 € 4 215 €
22 RUE GUYNEMER 85 m² 346 035 € 4 071 €
22 RUE GUYNEMER 85 m² 337 790 € 3 974 €
2 SQ FRANCOIS MAURIAC 92 m² 376 096 € 4 088 €
9 RUE GUYNEMER 82 m² 290 034 € 3 537 €
118 RUE COLI 129 m² 264 063 € 2 047 €
120 RUE COLI 100 m² 287 000 € 2 870 €
145 RUE COLI 75 m² 288 000 € 3 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 4 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coli
Fourchette courante2 722 – 3 531 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coli ↗
Louise Michel
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-3 %
Voir Louise Michel ↗
Wasquehal
Tendance 3 ans-1 %
vs département+47 %
Rendement brut4.6 %
Voir Wasquehal ↗
Nord
Rang de la commune24ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Coli73 ventes depuis 2014 · 3 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouise Michel425 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEWasquehal3 740 ventes · 2 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Wasquehal → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Coli à Wasquehal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Coli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, maison de 75 m² à 282 778 €, soit 3 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coli ?

Oui : 3 770 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Wasquehal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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