France › Warluis › Rue de l Orme › n° 4

4 Rue de l Orme, Warluis

Vendu 227 000 € (2 389 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 6043048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 389 €▲ +48 %

Maison 95 m² vendu, 5 pièces · 22/12/2023

vs la rue : 1 613 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 992 € à 2 234 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 181 €

Warluis · 160 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1976

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AE0063 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue de l Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 389 € À 2 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 22/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 227 000 €2 389 €/m² 2 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Orme, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE DE L ORMEMÉDIANE DE LA RUE 1 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 389 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 6−48 %836 €/m²Maison 132 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

529 € 3 914 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE L ORME 132 m² 110 352 € 836 €

2 RTE ANCIENNE DE PARIS 77 m² 260 029 € 3 377 €

1 PL DES COMTES 145 m² 330 020 € 2 276 €

33 RUE BUQUET 227 m² 379 998 € 1 674 €

10 RTE ANCIENNE DE PARIS 82 m² 256 004 € 3 122 €

199 RUE BUQUET 76 m² 297 464 € 3 914 €

162 RTE ANCIENNE DE PARIS 100 m² 95 400 € 954 €

197 RUE BUQUET 156 m² 303 888 € 1 948 €

16 RUE BUQUET 93 m² 212 040 € 2 280 €

16 RTE ANCIENNE DE PARIS 69 m² 239 982 € 3 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 3 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l'Orme2 ventes trop peu de ventes — —

Warluis ↗166 ventes 2 252 € ▲ +6 %

Oise ↗123 517 ventes 2 233 € ▲ +7 %

Rue de l'Orme

Ventes sur la voie2

Warluis

Tendance 3 ans-3 %

vs département+1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Warluis ↗

Oise

Rang de la commune129ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de l Orme à Warluis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 95 m² à 227 000 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Oui : 2 389 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Warluis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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