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France › Vue › La Simaille › n° 2

2 La Simaille, Vue

Vendu 251 000 € (2 282 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 4464011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 282 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Vue2 529 €/m² 264 ventesPrix à Vue → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1814
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 354 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 282 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Simaille

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 15/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 251 000 €2 282 €/m² 2 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Simaille, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
LA SIMAILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 568 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 282 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8+11 %2 854 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 051 € 5 330 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 282 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LA SIMAILLE 123 m² 351 042 € 2 854 €
13 B LA PRAUDERIE 95 m² 250 040 € 2 632 €
2 LES MILLAUDS 148 m² 356 976 € 2 412 €
15 LA HAMOYERE 65 m² 179 985 € 2 769 €
16 LA HAMOYERE 130 m² 266 630 € 2 051 €
30 LA HAMOYERE 80 m² 178 000 € 2 225 €
30 LA HAMOYERE 80 m² 225 040 € 2 813 €
26 LA HAMOYERE 106 m² 564 980 € 5 330 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 5 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 605 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Simaille
Ventes sur la voie2
Vue
Tendance 3 ans+3 %
vs département-14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vue ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune92ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 126 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEVue264 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vue → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Simaille à Vue ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Simaille a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, maison de 110 m² à 251 000 €, soit 2 282 €/m².

Est-ce cher pour La Simaille ?

Non : 2 282 €/m² contre 2 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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