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France › Vouillé › Impasse de l Ilot › n° 13

13 Impasse de l Ilot, Vouillé

Vendu 240 000 € (2 927 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7923055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 927 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +41 %Vouillé2 079 €/m² 524 ventesPrix à Vouillé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN976 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 927 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse de l Ilot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 24/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l Ilot, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−9 %1 712 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI2 927 €/m²1 vente · dernière 2023
IMPASSE DE L ILOTMÉDIANE DE LA RUE 1 891 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−19 %1 530 €/m²Maison 281 m² · vendu 2021n° 10−21 %1 486 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 IMP DE L ILOT 119 m² 225 029 € 1 891 €
2 IMP DE L ILOT 281 m² 429 930 € 1 530 €
36 RUE DE L ABBAYE 124 m² 153 016 € 1 234 €
21 RUE ERNEST PEROCHON 75 m² 249 975 € 3 333 €
15 RUE ERNEST PEROCHON 100 m² 154 000 € 1 540 €
1 RUE DU PUITS MORIN 70 m² 115 010 € 1 643 €
3 RUE DU PUITS MORIN 87 m² 115 014 € 1 322 €
21 B RUE ERNEST PEROCHON 75 m² 105 975 € 1 413 €
5 IMP DE L ABBAYE 230 m² 270 020 € 1 174 €
10 RUE ERNEST PEROCHON 170 m² 300 050 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de l'Ilot
Ventes sur la voie3
Vouillé
Tendance 3 ans+8 %
vs département+58 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vouillé ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune2ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEVouillé524 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vouillé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse de l Ilot à Vouillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse de l Ilot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, maison de 82 m² à 240 000 €, soit 2 927 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ilot ?

Oui : 2 927 €/m² contre 1 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Vouillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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