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France › Vouhé › Gratteloup › n° 12

12 Gratteloup, Vouhé

Vendu 45 000 € (738 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 7931022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12738 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Vouhé693 €/m² 71 ventesPrix à Vouhé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0468 + 0C0471 + 0C0625 + 0C0729
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 157 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 738 €/m² en 2020 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Gratteloup

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/05/2020 n° 12 · Maison · 3 p. 27/05/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gratteloup, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 5034 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+27 %772 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019n° 5035+13 %687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015n° 5245−21 %476 €/m²Maison 250 m² · vendu 2024
GRATTELOUPMÉDIANE DE LA RUE 606 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %606 €/m²Maison 242 m² · vendu 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI738 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5034+57 %950 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
476 € 950 € ▲ VENTE 2020 ICI · 738 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5245 GRATTELOUP 250 m² 119 000 € 476 €
6 GRATTELOUP 242 m² 146 652 € 606 €
5034 GRATTELOUP 40 m² 38 000 € 950 €
5030 LA BEVINIERE 70 m² 45 010 € 643 €
Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 629 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Gratteloup
Ventes sur la voie3
Vouhé
Tendance 3 ans+14 %
vs département-47 %
Rendement brut10.9 %
Voir Vouhé ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune205ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEVouhé71 ventes · 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vouhé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Gratteloup à Vouhé ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Gratteloup a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2020, maison de 61 m² à 45 000 €, soit 738 €/m².

Est-ce cher pour Gratteloup ?

Oui : 738 €/m² contre 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vouhé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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