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France › Vorges › Avenue de Vincennes › n° 13

13 Avenue de Vincennes, Vorges

Vendu 221 950 € (1 748 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0286019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 417 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Vorges1 596 €/m² 49 ventesPrix à Vorges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1514 + 0A1515 + 0A1553
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN928 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 748 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Vincennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 1 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2021 n° 13 · Maison · 7 p. 06/01/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 221 950 €1 748 €/m² 1 748 €
08/09/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 08/09/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 180 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue de Vincennes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %1 206 €/m²Maison 340 m² · vendu 2021n° 7−14 %1 268 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 17−48 %764 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017n° 19−7 %1 376 €/m²Maison 205 m² · 2 ventes · 2025
AVENUE DE VINCENNESMÉDIANE DE LA RUE 1 475 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 3 381 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 748 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DE VINCENNES 110 m² 139 480 € 1 268 €
19 AV DE VINCENNES 205 m² 344 605 € 1 681 €
5 CHE DE LA GARE 99 m² 189 981 € 1 919 €
1 AV DE VINCENNES 340 m² 410 040 € 1 206 €
1 RUE DU MONT 143 m² 209 924 € 1 468 €
9 RUE DU DOCTEUR ERNEST GANAULT 58 m² 135 024 € 2 328 €
2 RUE DU MONT 124 m² 197 904 € 1 596 €
24 RUE DU DOCTEUR ERNEST GANAULT 76 m² 105 032 € 1 382 €
28 RUE DU DOCTEUR ERNEST GANAULT 195 m² 196 950 € 1 010 €
7 CHE DE LA CHRISTOPHERIE 119 m² 186 473 € 1 567 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 3 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Vincennes
Ventes sur la voie4
Vorges
Tendance 3 ans—
vs département+27 %
Rendement brut6 %
Voir Vorges ↗
Aisne
Rang de la commune1ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
996 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEVorges49 ventes · 1 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vorges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Vincennes à Vorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Vincennes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, maison de 127 m² à 221 950 €, soit 1 748 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vincennes ?

Oui : 1 748 €/m² contre 1 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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