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France › Void-Vacon › Rue Estienne › n° 21

21 Rue Estienne, Void-Vacon

Vendu 42 500 € (607 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5519034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
607 €▼ −34 %
Maison 70 m² vendu, 2 pièces · 16/08/2018
vs la rue : 926 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
926 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 790 € à 1 336 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 347 €
Void-Vacon · 183 ventes depuis 2014
cette adresse : −55 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 2 logements · bande
parcelle BH0214 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Estienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 607 € À 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2018 n° 21 · Maison · 2 p. 16/08/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 42 500 €607 €/m² 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Estienne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−32 %627 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019n° 9−4 %889 €/m²Maison 130 m² · 3 ventes · 2025n° 11−54 %427 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015n° 19 B+59 %1 475 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI607 €/m²1 vente · dernière 2018
RUE ESTIENNEMÉDIANE DE LA RUE 926 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %840 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 8−17 %769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
352 € 2 059 € ▲ VENTE 2018 ICI · 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ESTIENNE 65 m² 49 985 € 769 €
19 B RUE ESTIENNE 59 m² 87 025 € 1 475 €
2 RUE DES ORMES 95 m² 81 985 € 863 €
9 RUE ESTIENNE 130 m² 131 560 € 1 012 €
2 RUE ESTIENNE 100 m² 84 000 € 840 €
1 PL CHARLES DE GAULLE 150 m² 107 550 € 717 €
8 RUE DES ORMES 55 m² 25 025 € 455 €
10 RUE DES ORMES 190 m² 197 980 € 1 042 €
6 PL CUGNOT 454 m² 159 808 € 352 €
12 RUE DES ORMES 101 m² 179 881 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 352 € à 2 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Estienne4 ventes trop peu de ventes — —
Void-Vacon ↗196 ventes 1 305 € ▼ −3 %
Meuse ↗27 371 ventes 1 079 € ▲ +18 %
Rue Estienne
Ventes sur la voie4
Void-Vacon
Tendance 3 ans+24 %
vs département+21 %
Rendement brut6.1 %
Voir Void-Vacon ↗
Meuse
Rang de la commune42ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques873 – 1 258 €/m²
Voir Meuse ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Estienne à Void-Vacon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Estienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/08/2018, maison de 70 m² à 42 500 €, soit 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Estienne ?

Non : 607 €/m² contre 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Void-Vacon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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