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France › Viviers › Ourse › n° 6010 L

6010 L Ourse, Viviers

Vendu 70 000 € (864 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 0722060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6010 L864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −60 %Ourse2 138 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −55 %Viviers1 941 €/m² 448 ventesPrix à Viviers → LA CARTEAutour du n° 6010 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0380 + 0C0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 010 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 864 €/m² en 2025 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6010 L Ourse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2025 n° 6010 L · Maison · 5 p. 14/10/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
880 € 2 829 € ▲ VENTE 2025 ICI · 864 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 CHE DE L'OURSE 100 m² 162 000 € 1 620 €
5989 L OURSE 75 m² 120 000 € 1 600 €
5978 L OURSE 54 m² 121 986 € 2 259 €
5994 L OURSE 67 m² 135 005 € 2 015 €
6002 L OURSE 58 m² 124 004 € 2 138 €
5992 L OURSE 70 m² 84 980 € 1 214 €
5988 L OURSE 87 m² 187 224 € 2 152 €
5965 L OURSE 58 m² 131 022 € 2 259 €
5984 L OURSE 70 m² 163 030 € 2 329 €
5963 L OURSE 70 m² 140 490 € 2 007 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 2 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l’Ourse
Fourchette courante1 899 – 2 312 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de l’Ourse ↗
Viviers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Viviers ↗
Ardèche
Rang de la commune155ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6010 L ?

LA RUEOurse20 ventes depuis 2014 · 2 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEViviers448 ventes · 1 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viviers → LA CARTEAutour du n° 6010 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6010 L Ourse à Viviers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6010 L Ourse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, maison de 81 m² à 70 000 €, soit 864 €/m².

Est-ce cher pour Ourse ?

Non : 864 €/m² contre 2 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Viviers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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