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France › Vitrolles › La Tuilière › Impasse l Eau Vive › n° 10

10 Impasse l Eau Vive, Vitrolles

Vendu 379 000 € (4 307 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 131270 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 307 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %La Tuilière3 444 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Vitrolles4 102 €/m² 4 699 ventesPrix à Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN516 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 307 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse l Eau Vive

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/01/2022 n° 10 · Maison · 4 p. 24/01/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 379 000 €4 307 €/m² 4 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse l Eau Vive, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %3 535 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020
IMPASSE L EAU VIVEMÉDIANE DE LA RUE 4 307 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI4 307 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 967 € 6 080 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DES JARDINS DE BEL AIR 99 m² 404 019 € 4 081 €
10 ALL DES JARDINS DE BEL AIR 88 m² 420 024 € 4 773 €
413 LA TUILIERE 70 m² 280 000 € 4 000 €
5 ALL DES CLAIRES FONTAINES 80 m² 362 000 € 4 525 €
19 ALL DES JARDINS DE BEL AIR 102 m² 456 042 € 4 471 €
1 ALL DES CLAIRES FONTAINES 82 m² 352 026 € 4 293 €
17 ALL DES CLAIRES FONTAINES 80 m² 388 000 € 4 850 €
4 CHE DE LA TUILIERE 46 m² 279 680 € 6 080 €
341 CHE DE LA TUILIERE 60 m² 334 980 € 5 583 €
3 ALL DES TUILIERS 68 m² 266 968 € 3 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 967 € à 6 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse l'eau vive
Ventes sur la voie1
La Tuilière
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Tuilière ↗
Vitrolles
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut4 %
Voir Vitrolles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune83ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERLa Tuilière342 ventes · 3 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitrolles4 699 ventes · 4 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitrolles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse l Eau Vive à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse l Eau Vive a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2022, maison de 88 m² à 379 000 €, soit 4 307 €/m².

Est-ce cher pour Impasse l Eau Vive ?

Oui : 4 307 €/m² contre 4 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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