23 Allée Albert Einstein, Vitrolles

Vendu 175 000 € (4 268 €/m²) en 2025 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 131274 % PLUS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle 0B1832
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 268 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Allée Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 754 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €
07/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 700 €4 212 €/m² 4 212 €
28/02/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €
12/12/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 000 €4 275 €/m² 4 275 €
16/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 176 500 €4 526 €/m² 4 526 €
17/11/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 200 €4 530 €/m² 4 530 €
31/10/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
23/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 800 €3 395 €/m² 3 395 €
18/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 750 €4 018 €/m² 4 018 €
21/12/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
02/08/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 500 €4 063 €/m² 4 063 €
07/12/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
03/11/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €
01/10/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 500 €3 975 €/m² 3 975 €
28/05/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 228 000 €2 780 €/m² 2 780 €
05/05/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €
29/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 168 000 €4 098 €/m² 4 098 €
21/10/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 793 €3 942 €/m² 3 942 €
16/10/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
17/08/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 197 100 €3 341 €/m² 3 341 €
23/06/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €
26/11/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €
31/10/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 500 €4 163 €/m² 4 163 €
07/06/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 193 700 €3 283 €/m² 3 283 €
28/05/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €
24/01/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
21/11/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 21/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 500 €3 297 €/m² 3 297 €
16/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 900 €3 405 €/m² 3 405 €
12/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 500 €3 758 €/m² 3 758 €
27/06/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 900 €3 548 €/m² 3 548 €
15/05/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €
08/11/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 842 €2 930 €/m² 2 930 €
24/01/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
12/01/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 800 €3 605 €/m² 3 605 €
04/11/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 400 €3 371 €/m² 3 371 €
14/10/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 000 €3 433 €/m² 3 433 €
19/08/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €
04/07/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/01/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 000 €3 433 €/m² 3 433 €
17/12/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
11/12/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €
30/11/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 650 €3 420 €/m² 3 420 €
15/09/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €
25/08/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 650 €2 930 €/m² 2 930 €
29/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
24/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €
17/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €
05/05/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
16/02/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 300 €3 102 €/m² 3 102 €
23/12/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 201 200 €2 794 €/m² 2 794 €
31/10/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
08/09/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €
06/08/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 550 €3 107 €/m² 3 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 4 299 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 A ALL CLARIS DE FLORIAN 45 m² 165 690 € 3 682 €
1 A ALL CLARIS DE FLORIAN 46 m² 127 512 € 2 772 €
1 A ALL CLARIS DE FLORIAN 52 m² 171 080 € 3 290 €
1 A ALL CLARIS DE FLORIAN 44 m² 155 056 € 3 524 €
13 ALL CLARIS DE FLORIAN 166 m² 503 644 € 3 034 €
13 ALL CLARIS DE FLORIAN 168 m² 150 024 € 893 €
915 RTE DE LA SEDS 54 m² 148 014 € 2 741 €
915 RTE DE LA SEDS 71 m² 150 023 € 2 113 €
915 RTE DE LA SEDS 53 m² 145 008 € 2 736 €
3 ALL DU RELAIS 120 m² 435 000 € 3 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 4 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Albert Einstein
Fourchette courante4 099 – 4 271 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Allée Albert Einstein ↗
Les Plateaux Collet Rouge Montvallon
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Plateaux Collet Rouge Montvallon ↗
Vitrolles
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vitrolles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune74ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Allée Albert Einstein à Vitrolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Allée Albert Einstein a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 41 m² à 175 000 €, soit 4 268 €/m².

Est-ce cher pour Allée Albert Einstein ?

Oui : 4 268 €/m² contre 4 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Vitrolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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