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France › Vitré › Champ de Foire-La Fleuriais › Rue du Parc › n° 4

4 Rue du Parc, Vitré

Vendu 450 000 € (2 866 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 3550023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 866 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Champ de Foire-La Fleuriais2 326 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Vitré2 434 €/m² 2 708 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN158 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 866 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/03/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 18/03/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 450 000 €2 866 €/m² 2 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Parc, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−61 %917 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2018n° 9−3 %2 258 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015n° 11−23 %1 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 329 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 866 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
848 € 5 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU PARC 120 m² 215 040 € 1 792 €
18 RUE DU 70E REGIMENT D'INFANTER 132 m² 149 952 € 1 136 €
18 RUE DES FOUTEAUX 100 m² 271 000 € 2 710 €
5 RUE DES FOUTEAUX 105 m² 291 480 € 2 776 €
1 RUE DE LA MERIAIS 360 m² 305 280 € 848 €
35 BD PIERRE LANDAIS 364 m² 449 904 € 1 236 €
11 RUE DES FOUTEAUX 217 m² 596 099 € 2 747 €
20 BD DE CHATEAUBRIANT 57 m² 154 983 € 2 719 €
10 BD DES ROCHERS 225 m² 510 075 € 2 267 €
10 BD DES ROCHERS 225 m² 617 400 € 2 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 5 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Parc
Ventes sur la voie2
Champ de Foire-La Fleuriais
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Champ de Foire-La Fleuriais ↗
Vitré
Tendance 3 ans+1 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune59ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 478 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERChamp de Foire-La Fleuriais614 ventes · 2 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 708 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Parc à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, maison de 157 m² à 450 000 €, soit 2 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 2 866 €/m² contre 2 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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