France › Vitré › Champ de Foire-La Fleuriais › Rue des Oiseaux › n° 3

3 Rue des Oiseaux, Vitré

Vendu 240 000 € (3 038 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3550012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 038 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Champ de Foire-La Fleuriais2 326 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Vitré2 608 €/m² 2 708 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN509 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 038 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Oiseaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/12/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 08/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Oiseaux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 038 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 7−58 %1 130 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020

RUE DES OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 705 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 372 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021 n° 4−6 %2 536 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 6−12 %2 368 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 8−2 %2 661 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 383 € 3 906 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES OISEAUX 39 m² 92 508 € 2 372 €

17 RUE DE LA PISCINE 74 m² 214 970 € 2 905 €

9 IMP DES OISEAUX 144 m² 334 944 € 2 326 €

6 RUELLE DES OISEAUX 74 m² 188 034 € 2 541 €

28 BD DES ROCHERS 75 m² 225 000 € 3 000 €

32 BD DES ROCHERS 127 m² 250 063 € 1 969 €

28 RUE DES ARTISANS 98 m² 309 974 € 3 163 €

31 RUE ANATOLE LE BRAZ 117 m² 270 036 € 2 308 €

25 RUE ANATOLE LE BRAZ 142 m² 364 940 € 2 570 €

35 RUE GEORGES AUMONT 121 m² 269 951 € 2 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Oiseaux

Ventes sur la voie4

Champ de Foire-La Fleuriais

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-11 %

Voir Champ de Foire-La Fleuriais ↗

Vitré

Tendance 3 ans+1 %

vs département+12 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vitré ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune59ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

744 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERChamp de Foire-La Fleuriais614 ventes · 2 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 708 ventes · 2 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Oiseaux à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Oiseaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, maison de 79 m² à 240 000 €, soit 3 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oiseaux ?

Oui : 3 038 €/m² contre 2 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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