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France › Vitré › La Grange-Plague › Impasse du Pre Clos › n° 6

6 Impasse du Pre Clos, Vitré

Vendu 192 256 € (2 262 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 355000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 262 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %La Grange-Plague2 127 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vitré2 504 €/m² 2 708 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN470 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse du Pre Clos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 6 · Maison · 3 p. 29/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 192 256 €2 262 €/m² 2 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 980 € 4 583 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DU PRE CLOS 148 m² 370 000 € 2 500 €
2 RUE CAILLEL DU TERTRE 206 m² 519 944 € 2 524 €
49 RUE DU PRE CLOS 177 m² 500 025 € 2 825 €
42 C BD DE LAVAL 102 m² 245 004 € 2 402 €
2 RUE EUGENE RUELLOT 102 m² 201 960 € 1 980 €
3 RUE CAILLEL DU TERTRE 260 m² 560 040 € 2 154 €
26 RUE DU PRE CLOS 133 m² 439 964 € 3 308 €
24 RUE DU PRE CLOS 48 m² 207 024 € 4 313 €
24 RUE DU PRE CLOS 48 m² 219 984 € 4 583 €
6 RUE EUGENE RUELLOT 76 m² 209 988 € 2 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 980 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Pré-Clos
Fourchette courante2 532 – 3 254 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
La Grange-Plague
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir La Grange-Plague ↗
Vitré
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune59ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLa Grange-Plague382 ventes · 2 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 708 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse du Pre Clos à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse du Pre Clos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 85 m² à 192 256 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Pre Clos ?

Oui : 2 262 €/m² contre 2 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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