CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vitré › La Grange-Plague › Allée d'Alsace › n° 2

2 Allée d'Alsace, Vitré

Vendu 330 000 € (2 215 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 355000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 215 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %La Grange-Plague2 127 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vitré2 420 €/m² 2 708 ventesPrix à Vitré → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 103 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN630 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 215 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée d'Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2024 n° 2 · Maison · 6 p. 26/08/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 330 000 €2 215 €/m² 2 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
816 € 3 077 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALLEE DES MONTS D'ARREE 109 m² 189 987 € 1 743 €
21 ALL DU MAINE 145 m² 205 030 € 1 414 €
8 ALLEE DU MAINE 111 m² 241 980 € 2 180 €
3 BD DE LA MOTTE 160 m² 185 600 € 1 160 €
10 RUE DES EAUX 99 m² 235 026 € 2 374 €
16 ALLEE DES MONTS D'ARREE 106 m² 260 018 € 2 453 €
4 ALL DE TOURAINE 111 m² 214 452 € 1 932 €
20 ALL D'ANJOU 111 m² 239 982 € 2 162 €
9 ALLEE DE BROCELIANDE 84 m² 170 016 € 2 024 €
3 RUE MAURICE RAVEL 95 m² 150 005 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée d’Alsace
Ventes sur la voie1
La Grange-Plague
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Grange-Plague ↗
Vitré
Tendance 3 ans+1 %
vs département+4 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vitré ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune59ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 403 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Grange-Plague382 ventes · 2 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVitré2 708 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vitré → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée d'Alsace à Vitré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée d'Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, maison de 149 m² à 330 000 €, soit 2 215 €/m².

Est-ce cher pour Allée d'Alsace ?

Oui : 2 215 €/m² contre 2 215 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Vitré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien