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France › Viroflay › Les Aulnettes › Avenue Duchatel › n° 5

5 Avenue Duchatel, Viroflay

Vendu 1 240 000 € (9 538 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 782206 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 538 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Les Aulnettes7 704 €/m² 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Viroflay7 649 €/m² 3 218 ventesPrix à Viroflay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN557 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 538 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Duchatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2021 n° 5 · Maison · 5 p. 21/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 240 000 €9 538 €/m² 9 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Duchatel, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %8 461 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
n° 5VOUS ÊTES ICI9 538 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 17−6 %8 473 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022
AVENUE DUCHATELMÉDIANE DE LA RUE 9 006 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 254 € 16 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV JULES CLARETIE 80 m² 938 800 € 11 735 €
17 AV DUCHATEL 146 m² 1 237 058 € 8 473 €
20 RUE JOSEPH BERTRAND 142 m² 1 042 990 € 7 345 €
10 SEN EXCELSIOR 104 m² 780 000 € 7 500 €
150 RUE DES PRES AUX BOIS 120 m² 819 960 € 6 833 €
148 RUE DES PRES AUX BOIS 56 m² 714 280 € 12 755 €
129 RUE DES PRES AUX BOIS 50 m² 790 000 € 15 800 €
65 RUE JOSEPH BERTRAND 145 m² 1 008 185 € 6 953 €
17 AV ROBERT FLEURY 225 m² 1 728 000 € 7 680 €
36 RUE GABRIEL PERI 183 m² 1 449 909 € 7 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 254 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Duchatel
Ventes sur la voie2
Les Aulnettes
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Aulnettes ↗
Viroflay
Tendance 3 ans-9 %
vs département+97 %
Rendement brut3.6 %
Voir Viroflay ↗
Yvelines
Rang de la commune5ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,24 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 089 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLes Aulnettes311 ventes · 7 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEViroflay3 218 ventes · 7 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viroflay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Duchatel à Viroflay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Duchatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, maison de 130 m² à 1 240 000 €, soit 9 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Duchatel ?

Oui : 9 538 €/m² contre 9 006 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Viroflay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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