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France › Viré › Chez Clesse › n° 5321

5321 Chez Clesse, Viré

Vendu 235 000 € (1 199 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 7126043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53211 199 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −47 %Viré2 252 €/m² 153 ventesPrix à Viré → LA CARTEAutour du n° 5321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0N0460 + 0N0455 + 0N0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 850 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 199 €/m² en 2021 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5321 Chez Clesse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2021 n° 5321 · Maison · 6 p. 27/09/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 235 000 €1 199 €/m² 1 199 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chez Clesse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5334 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5321VOUS ÊTES ICI1 199 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5349−14 %1 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
CHEZ CLESSEMÉDIANE DE LA RUE 2 089 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5334+31 %2 730 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 3 653 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 199 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU 19 MARS 1962 97 m² 172 466 € 1 778 €
4 RUE CHEZ PETIT 105 m² 104 160 € 992 €
2 RUE DU 1ER JANVIER 1969 94 m² 169 388 € 1 802 €
33 RUE DU 19 MARS 1962 89 m² 190 015 € 2 135 €
5433 EN CHAPELET 88 m² 120 032 € 1 364 €
5334 CHEZ CLESSE 52 m² 174 980 € 3 365 €
5349 CHEZ CLESSE 100 m² 180 000 € 1 800 €
14 RUE DE VERIZET 91 m² 332 423 € 3 653 €
11 RUE DE VERIZET 105 m² 169 050 € 1 610 €
5291 LE PETIT MOLARD 96 m² 188 832 € 1 967 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chez Petit
Ventes sur la voie4
Viré
Tendance 3 ans+28 %
vs département+54 %
Rendement brut5.8 %
Voir Viré ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 751 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5321 ?

LA VILLEViré153 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viré → LA CARTEAutour du n° 5321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5321 Chez Clesse à Viré ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5321 Chez Clesse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, maison de 196 m² à 235 000 €, soit 1 199 €/m².

Est-ce cher pour Chez Clesse ?

Non : 1 199 €/m² contre 2 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Viré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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