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France › Virazeil › Boutets › n° 2

2 Boutets, Virazeil

Vendu 124 000 € (729 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 4720068 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2729 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Virazeil1 931 €/m² 198 ventesPrix à Virazeil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 729 €/m² en 2017 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boutets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2017 n° 2 · Maison 31/10/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 124 000 €729 €/m² 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boutets, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−22 %1 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 125−25 %1 687 €/m²Maison 166 m² · vendu 2017n° 9001−21 %1 780 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017
BOUTETSMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI729 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 128−70 %676 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016n° 9996−35 %1 471 €/m²Maison 236 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 057 € 3 335 € ▲ VENTE 2017 ICI · 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
496 RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS 114 m² 226 974 € 1 991 €
460 RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS 100 m² 242 000 € 2 420 €
383 RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS 131 m² 279 947 € 2 137 €
756 RUE DES BOUTETS 128 m² 229 248 € 1 791 €
408 RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS 100 m² 236 300 € 2 363 €
324 RUE DU LOT. HAMEAU DES BOUTETS 62 m² 160 022 € 2 581 €
153 RUE DES POMMIERS 116 m² 148 016 € 1 276 €
59 RUE DES AUBIERS 104 m² 232 960 € 2 240 €
66 RUE DES POMMIERS 79 m² 263 465 € 3 335 €
187 RUE DES ECHARS 88 m² 145 024 € 1 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 3 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Boutets
Fourchette courante2 037 – 2 510 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2024
Virazeil
Tendance 3 ans+5 %
vs département+27 %
Rendement brut6.4 %
Voir Virazeil ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune39ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 408 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEVirazeil198 ventes · 1 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Virazeil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boutets à Virazeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boutets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2017, maison de 170 m² à 124 000 €, soit 729 €/m².

Est-ce cher pour Boutets ?

Non : 729 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Virazeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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