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France › Virandeville › Le Plave › n° 13

13 Le Plave, Virandeville

Vendu 279 900 € (2 545 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 506902 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 545 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Virandeville2 150 €/m² 96 ventesPrix à Virandeville → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1639 + 0B1641
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 585 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 545 €/m² en 2016 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Le Plave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/02/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 23/02/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 279 900 €2 545 €/m² 2 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Plave, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 16 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 545 €/m²1 vente · dernière 2016
LE PLAVEMÉDIANE DE LA RUE 2 506 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+3 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 16 B−3 %2 431 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 370 € 3 387 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 545 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B LE PLAVE 109 m² 264 979 € 2 431 €
12 LE PLAVE 93 m² 240 033 € 2 581 €
8 HAMEAU LES VINCENTS 132 m² 210 936 € 1 598 €
10 LA SAUCELLERIE 73 m² 100 010 € 1 370 €
15 HAMEAU LES VINCENTS 93 m² 259 005 € 2 785 €
3 C IMP DES VINCENTS 112 m² 304 976 € 2 723 €
17 B LE MARVIS 111 m² 277 722 € 2 502 €
10 LA HANOTERIE 76 m² 190 000 € 2 500 €
4 LA CAPERIE 63 m² 160 020 € 2 540 €
81 LE BOURG 60 m² 195 000 € 3 250 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 3 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Plavé
Ventes sur la voie2
Virandeville
Tendance 3 ans+13 %
vs département+20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Virandeville ↗
Manche
Rang de la commune75ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEVirandeville96 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Virandeville → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Le Plave à Virandeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Le Plave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2016, maison de 110 m² à 279 900 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Le Plave ?

Oui : 2 545 €/m² contre 2 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Virandeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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