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France › Violaines › Rue des Chenes › n° 21

21 Rue des Chenes, Violaines

Vendu 313 500 € (3 199 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 6213821 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 199 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +61 %Violaines1 991 €/m² 428 ventesPrix à Violaines → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN874 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 199 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 17/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 313 500 €3 199 €/m² 3 199 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Chenes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 40 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 199 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 43−38 %1 643 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015n° 45−27 %1 920 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022n° 55−10 %2 383 €/m²Maison 167 m² · vendu 2023
RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 635 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %2 231 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018n° 40−20 %2 095 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015n° 50−26 %1 957 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015n° 66−6 %2 466 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 2 886 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 199 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP DES MAGNOLIAS 105 m² 247 380 € 2 356 €
45 RUE DES CHENES 143 m² 274 560 € 1 920 €
48 PL DU GENERAL DE GAULLE 108 m² 270 000 € 2 500 €
2 RUE DES SAULES 83 m² 188 410 € 2 270 €
55 RUE DES CHENES 167 m² 397 961 € 2 383 €
66 RUE DES CHENES 113 m² 326 118 € 2 886 €
2 RUE DES PEUPLIERS 90 m² 189 990 € 2 111 €
21 RUE DES ACACIAS 94 m² 170 046 € 1 809 €
6 RUE DE L EGLISE 210 m² 149 940 € 714 €
24 RUE EUSTACHE VARET 134 m² 177 014 € 1 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Chênes
Ventes sur la voie4
Violaines
Tendance 3 ans-6 %
vs département+20 %
Rendement brut4.8 %
Voir Violaines ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune89ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEViolaines428 ventes · 1 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Violaines → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Chenes à Violaines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, maison de 98 m² à 313 500 €, soit 3 199 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Oui : 3 199 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Violaines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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