France › Vinneuf › Rue Pasteur › n° 51

51 Rue Pasteur, Vinneuf

Vendu 173 500 € (2 479 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8914042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 929 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Pasteur1 749 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +24 %Vinneuf1 559 €/m² 243 ventesPrix à Vinneuf → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0270 + ZC0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN980 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 479 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 929 € À 2 479 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2024 n° 51 · Maison · 4 p. 21/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 500 €2 479 €/m² 2 479 €

27/09/2017 n° 51 · Maison · 4 p. 27/09/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %1 805 €/m²Maison 151 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−6 %1 650 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017 n° 35−34 %1 151 €/m²Maison 158 m² · vendu 2019 n° 37+18 %2 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 47+41 %2 458 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023

n° 51VOUS ÊTES ICI1 929 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 55+3 %1 806 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 749 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22 A+63 %2 857 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 28−39 %1 065 €/m²Maison 263 m² · vendu 2015 n° 38−21 %1 381 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 40−8 %1 612 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025 n° 52−25 %1 315 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 64−3 %1 693 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 078 € 2 670 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE PASTEUR 134 m² 216 008 € 1 612 €

47 RUE PASTEUR 59 m² 145 022 € 2 458 €

55 RUE PASTEUR 72 m² 130 032 € 1 806 €

38 RUE PASTEUR 80 m² 110 480 € 1 381 €

37 RUE PASTEUR 68 m² 140 012 € 2 059 €

13 RUE DE LA MESSE 166 m² 361 050 € 2 175 €

2 RUE EUGENE GAUDAIRE 83 m² 172 474 € 2 078 €

6 B RUE EUGENE GAUDAIRE 94 m² 205 014 € 2 181 €

8 RUE EUGENE GAUDAIRE 123 m² 189 051 € 1 537 €

11 RUE EUGENE GAUDAIRE 106 m² 205 004 € 1 934 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 078 € à 2 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 400 – 1 782 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Vinneuf

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut5.6 %

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Yonne

Rang de la commune12ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

639 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 1 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVinneuf243 ventes · 1 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vinneuf → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Pasteur à Vinneuf ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2024, maison de 70 m² à 173 500 €, soit 2 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 479 €/m² contre 1 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Vinneuf.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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