France › Vinezac › Impasse des Granges › n° 35

35 Impasse des Granges, Vinezac

Vendu 257 570 € (3 220 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 071100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Vinezac2 495 €/m² 139 ventesPrix à Vinezac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0605 + 0E1806

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN749 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 220 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Impasse des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/09/2024 n° 35 · Maison · 3 p. 20/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 257 570 €3 220 €/m² 3 220 €

20/01/2016 n° 35 · Maison · 3 p. 20/01/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 100 € 4 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5189 LES AUVERGES 72 m² 235 008 € 3 264 €

195 RTE DES AUVERGES 162 m² 352 512 € 2 176 €

5200 LE FEZ 40 m² 190 000 € 4 750 €

1370 RTE DU VILLAGE 55 m² 110 000 € 2 000 €

1 PL DU CHARBONNEL 100 m² 110 000 € 1 100 €

4 RUE DU CHANTOU 35 m² 70 000 € 2 000 €

12 RUE DU CHANTOU 159 m² 211 788 € 1 332 €

5315 LE VILLAGE 50 m² 71 000 € 1 420 €

6 RUE DU PUITS 200 m² 419 200 € 2 096 €

5316 LES PEREDES 75 m² 204 975 € 2 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Granges

Ventes sur la voie1

Vinezac

Tendance 3 ans+14 %

vs département+20 %

Rendement brut4 %

Voir Vinezac ↗

Ardèche

Rang de la commune56ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLEVinezac139 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vinezac → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Impasse des Granges à Vinezac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Impasse des Granges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, maison de 80 m² à 257 570 €, soit 3 220 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Granges ?

Oui : 3 220 €/m² contre 3 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Vinezac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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