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France › Vineuil › Nord › Rue Neuve › n° 21

21 Rue Neuve, Vineuil

Vendu 184 000 € (1 752 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 413508 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 752 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Nord1 897 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vineuil2 241 €/m² 978 ventesPrix à Vineuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN700 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 752 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 31/05/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 184 000 €1 752 €/m² 1 752 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−42 %946 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2020n° 7−8 %1 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 752 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 626 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−26 %1 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 4 B+47 %2 385 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023n° 6+59 %2 593 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 5 238 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 752 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MONDELET 124 m² 200 012 € 1 613 €
1 RUE DU CHATEAU GAILLARD 86 m² 172 000 € 2 000 €
98 AV DES TAILLES 120 m² 225 960 € 1 883 €
4 B RUE NEUVE 109 m² 259 965 € 2 385 €
7 RUE NEUVE 120 m² 180 000 € 1 500 €
118 AV DES TAILLES 75 m² 168 300 € 2 244 €
4 RUE NEUVE 75 m² 90 000 € 1 200 €
57 RUE DES HERSES 102 m² 220 014 € 2 157 €
8 RUE DU CHATEAU GAILLARD 144 m² 315 072 € 2 188 €
10 RUE YVETTE CHASSAGNE 121 m² 253 011 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie4
Nord
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Nord ↗
Vineuil
Tendance 3 ans+5 %
vs département+51 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vineuil ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune1ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNord284 ventes · 1 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVineuil978 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vineuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Neuve à Vineuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, maison de 105 m² à 184 000 €, soit 1 752 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 1 752 €/m² contre 1 626 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vineuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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