CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vinça › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Vinça

Vendu 225 000 € (1 301 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 663200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 301 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Vinça938 €/m² 446 ventesPrix à Vinça → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 301 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2022 n° 2 · Appartement · 7 p. 17/08/2022 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 225 000 €1 301 €/m² 1 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+95 %2 542 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020n° 9+14 %1 485 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 301 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 301 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
351 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 301 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV GENERAL DE GAULLE 73 m² 164 980 € 2 260 €
22 AV GENERAL DE GAULLE 73 m² 136 364 € 1 868 €
15 RUE DU BARRIS 170 m² 124 950 € 735 €
40 AV GENERAL DE GAULLE 97 m² 80 025 € 825 €
8 RUE DES REMPARTS 38 m² 133 000 € 3 500 €
60 AV GENERAL DE GAULLE 23 m² 52 003 € 2 261 €
60 AV GENERAL DE GAULLE 65 m² 49 855 € 767 €
60 AV GENERAL DE GAULLE 24 m² 28 008 € 1 167 €
6 RUE MICHEL TOURON 78 m² 35 022 € 449 €
64 AV GENERAL DE GAULLE 134 m² 125 022 € 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Vinça
Tendance 3 ans-9 %
vs département-57 %
Rendement brut10.8 %
Voir Vinça ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 775 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEVinça446 ventes · 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vinça → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Vinça ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2022, appartement de 173 m² à 225 000 €, soit 1 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 301 €/m² contre 1 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vinça.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien