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France › Vimpelles › Rue d Heurtebize › n° 7

7 Rue d Heurtebize, Vimpelles

Vendu 169 000 € (1 878 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7752022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 878 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +55 %Vimpelles1 208 €/m² 94 ventesPrix à Vimpelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN780 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 878 €/m² en 2020 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d Heurtebize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 17/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 000 €1 878 €/m² 1 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Heurtebize, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 878 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 9+3 %1 579 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023n° 13−13 %1 343 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2025
RUE D HEURTEBIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 537 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
577 € 2 730 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 878 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE D HEURTEBIZE 114 m² 180 006 € 1 579 €
13 RUE D HEURTEBIZE 91 m² 136 045 € 1 495 €
2 B RUE DU GUE 116 m² 215 528 € 1 858 €
3 RUE DU GUE 145 m² 332 050 € 2 290 €
26 GR GRANDE RUE 110 m² 217 030 € 1 973 €
4 COUR DU PARLEMENT 83 m² 132 468 € 1 596 €
1 GR GRANDE RUE 63 m² 171 990 € 2 730 €
16 GR GRANDE RUE 65 m² 104 975 € 1 615 €
5 B RUE DES FOSSES 97 m² 168 683 € 1 739 €
5 RUE DES MARAIS 81 m² 210 033 € 2 593 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Heurtebize
Ventes sur la voie2
Vimpelles
Tendance 3 ans-31 %
vs département-59 %
Rendement brut7.6 %
Voir Vimpelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune346ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEVimpelles94 ventes · 1 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vimpelles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d Heurtebize à Vimpelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d Heurtebize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2020, maison de 90 m² à 169 000 €, soit 1 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Heurtebize ?

Oui : 1 878 €/m² contre 1 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Vimpelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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