France › Vimory › Les Buges › n° 4

4 Les Buges, Vimory

Vendu 100 000 € (1 887 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 457000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 887 €▲ +0 %

Maison 53 m² vendu, 2 pièces · 12/01/2022

vs la rue : 1 887 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 887 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 887 € à 1 887 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 825 €

Vimory · 160 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1820

1 niveau · 1 logement

parcelle YE0053 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Les Buges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 887 € À 1 887 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 12/01/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

970 € 4 638 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 887 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 LES PETITES BROSSES 85 m² 129 965 € 1 529 €

6 LES PETITES BROSSES 101 m² 169 882 € 1 682 €

18 LES PETITES BROSSES 163 m² 206 847 € 1 269 €

20 LES PETITES BROSSES 120 m² 210 000 € 1 750 €

5 LES GRANDES BROSSES 130 m² 219 960 € 1 692 €

5 LES GRANDES BROSSES 130 m² 333 060 € 2 562 €

3 LA CHAPELLE 69 m² 320 022 € 4 638 €

4 ROCHELAN 100 m² 195 000 € 1 950 €

4 ROCHELAN 100 m² 97 000 € 970 €

Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 4 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 610 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Les Buges1 ventes trop peu de ventes — —

Vimory ↗162 ventes 1 950 € ▼ −7 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▲ +0 %

Les Buges

Ventes sur la voie1

Vimory

Tendance 3 ans+18 %

vs département+7 %

Rendement brut5 %

Voir Vimory ↗

Loiret

Rang de la commune137ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 53 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

398 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Les Buges à Vimory ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Les Buges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, maison de 53 m² à 100 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Les Buges ?

Oui : 1 887 €/m² contre 1 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vimory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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