France › Vimines › Lanou › n° 5464

5464 Lanou, Vimines

Vendu 345 000 € (3 670 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 7316013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

3 670 €▼ −13 %

Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 14/12/2016

vs la rue : 4 226 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 226 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 4 098 € à 4 353 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 952 €

Vimines · 230 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AY0038 · BDNB

Ventes enregistrées au 5464 Lanou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 670 € À 3 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2016 n° 5464 · Maison · 5 p. 14/12/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lanou, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5415 n° 5609 F →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5415−15 %3 592 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 5609 F−4 %4 067 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021

LANOUMÉDIANE DE LA RUE 4 226 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5316 F−49 %2 160 €/m²Appt 169 m² · vendu 2014

n° 5464VOUS ÊTES ICI3 670 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 533 € 9 007 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 670 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5609 F LANOU 117 m² 475 839 € 4 067 €

5415 LANOU 109 m² 477 965 € 4 385 €

5143 LE GRAND VILLAGE 49 m² 441 343 € 9 007 €

5227 LE GRAND VILLAGE 95 m² 391 970 € 4 126 €

5180 PONTPLON 70 m² 294 980 € 4 214 €

5634 F RONSSINS 150 m² 529 950 € 3 533 €

5442 LA MOLLIERE 110 m² 528 990 € 4 809 €

Les comparables retenus s'étalent de 3 533 € à 9 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de Lanou2 ventes trop peu de ventes — —

Vimines ↗233 ventes 4 214 € ▲ +4 %

Savoie ↗115 481 ventes 3 158 € ▲ +38 %

Impasse de Lanou

Ventes sur la voie2

Vimines

Tendance 3 ans-11 %

vs département+33 %

Rendement brut2.5 %

Voir Vimines ↗

Savoie

Rang de la commune34ᵉ sur 196

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²

Voir Savoie ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5464 Lanou à Vimines ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5464 Lanou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2016, maison de 94 m² à 345 000 €, soit 3 670 €/m².

Est-ce cher pour Lanou ?

Non : 3 670 €/m² contre 4 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vimines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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