France › Villevaudé › Rue Adele Claret › n° 3

3 Rue Adele Claret, Villevaudé

Vendu 410 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 7741017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Villevaudé2 885 €/m² 327 ventesPrix à Villevaudé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0994

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN550 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Adele Claret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/06/2021 n° 3 · Maison · 7 p. 10/06/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 410 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Adele Claret, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 5+0 %3 020 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 7−16 %2 528 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018

RUE ADELE CLARETMÉDIANE DE LA RUE 3 020 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−19 %2 459 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 12 A+23 %3 707 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 14+13 %3 425 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 18 B−34 %2 007 €/m²Maison 142 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 243 € 6 466 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ADELE CLARET 148 m² 446 960 € 3 020 €

12 A RUE ADELE CLARET 75 m² 300 000 € 4 000 €

1 RUE DE LA TOUR 110 m² 700 040 € 6 364 €

4 RUE CHARLES DE GAULLE 76 m² 195 016 € 2 566 €

5 RUE DE LA TOUR 175 m² 217 525 € 1 243 €

10 RUE CHARLES DE GAULLE 123 m² 287 943 € 2 341 €

7 RUE DE LA TOUR 64 m² 180 032 € 2 813 €

13 RUE DE LA PLACE 80 m² 191 040 € 2 388 €

17 T RUE DE LA PLACE 47 m² 224 989 € 4 787 €

11 RUE DE LA TOUR 58 m² 375 028 € 6 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 243 € à 6 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Adèle Claret

Ventes sur la voie3

Villevaudé

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut8.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune127ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 478 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEVillevaudé327 ventes · 2 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villevaudé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Adele Claret à Villevaudé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Adele Claret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, maison de 164 m² à 410 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adele Claret ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Villevaudé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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