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France › Villetelle › Impasse du Gres › n° 148

148 Impasse du Gres, Villetelle

Vendu 248 000 € (3 647 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 3440014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1483 647 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Villetelle3 049 €/m² 174 ventesPrix à Villetelle → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1608
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN375 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 647 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Impasse du Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2021 n° 148 · Maison · 3 p. 05/02/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Gres, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 157 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 157+21 %3 870 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014
IMPASSE DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 3 201 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 148VOUS ÊTES ICI3 647 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6100 F+17 %3 758 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2019n° 6104 F−14 %2 756 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 198 € 4 961 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6104 F IMP DU GRES 127 m² 350 012 € 2 756 €
1089 CHEMIN DE MONTPELLIER 135 m² 513 945 € 3 807 €
1193 CHEMIN DE MONTPELLIER 82 m² 347 024 € 4 232 €
404 RUE DU ROMARIN 124 m² 372 868 € 3 007 €
340 CHE DES COMBES NOIRES 148 m² 535 020 € 3 615 €
213 IMP PAUL HARRIS 151 m² 576 367 € 3 817 €
261 IMP PAUL HARRIS 138 m² 449 328 € 3 256 €
68 IMP DES CAPITELLES 108 m² 385 020 € 3 565 €
260 RUE DU ROMARIN 96 m² 351 168 € 3 658 €
147 IMP PAUL HARRIS 165 m² 645 315 € 3 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 4 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 518 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Gres
Ventes sur la voie2
Villetelle
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Villetelle ↗
Hérault
Rang de la commune63ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA VILLEVilletelle174 ventes · 3 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villetelle → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Impasse du Gres à Villetelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Impasse du Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, maison de 68 m² à 248 000 €, soit 3 647 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Gres ?

Oui : 3 647 €/m² contre 3 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Villetelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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