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France › Villeréal › Perry › n° 784

784 Perry, Villeréal

Vendu 225 000 € (2 813 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4721023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7842 813 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +33 %Villeréal2 122 €/m² 357 ventesPrix à Villeréal → LA CARTEAutour du n° 784Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0985 + 0C0984 + 0C1199 + 0C1202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 827 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 784 Perry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2021 n° 784 · Maison · 2 p. 18/02/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Perry, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5000 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5989−39 %1 402 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020
PERRYMÉDIANE DE LA RUE 2 282 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 784VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5000+29 %2 952 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
756 € 2 378 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 813 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
651 RTE DE PERRY 91 m² 215 033 € 2 363 €
483 RTE DE PERRY 103 m² 235 046 € 2 282 €
444 RTE DE PERRY 118 m² 240 012 € 2 034 €
795 RTE DE PERRY 146 m² 282 948 € 1 938 €
817 RTE DE PERRY 108 m² 219 996 € 2 037 €
256 RTE DE PERRY 119 m² 89 964 € 756 €
220 RTE DE PERRY 372 m² 450 120 € 1 210 €
111 CHE DE LASPLACETTES 114 m² 271 092 € 2 378 €
Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 2 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 461 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Perry
Fourchette courante1 814 – 2 285 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Villeréal
Tendance 3 ans+12 %
vs département+39 %
Rendement brut5.1 %
Voir Villeréal ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune101ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 784 ?

LA VILLEVilleréal357 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeréal → LA CARTEAutour du n° 784Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 784 Perry à Villeréal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 784 Perry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2021, maison de 80 m² à 225 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Perry ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Villeréal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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