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France › Villerable › La Basse Roche › n° 2

2 La Basse Roche, Villerable

Vendu 199 500 € (2 660 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 4110037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 936 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Villerable2 140 €/m² 68 ventesPrix à Villerable → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN3 077 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 660 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Basse Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 936 € À 2 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 07/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 199 500 €2 660 €/m² 2 660 €
14/04/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 14/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 200 €1 936 €/m² 1 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Basse Roche, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−36 %1 235 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022
LA BASSE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 936 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 936 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022
988 € 1 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 660 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LA BASSE ROCHE 81 m² 100 035 € 1 235 €
1 LE GRAND PUTEAU 172 m² 169 936 € 988 €
Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 1 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 490 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Basse Roche
Ventes sur la voie3
Villerable
Tendance 3 ans—
vs département+44 %
Rendement brut4.7 %
Voir Villerable ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune95ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEVillerable68 ventes · 2 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villerable → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Basse Roche à Villerable ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Basse Roche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, maison de 75 m² à 199 500 €, soit 2 660 €/m².

Est-ce cher pour La Basse Roche ?

Oui : 2 660 €/m² contre 1 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +152 % face à la médiane 2025 de Villerable.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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