France › Villedoux › Square Venus › n° 3

3 Square Venus, Villedoux

Vendu 290 000 € (2 636 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1723017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 636 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Villedoux2 920 €/m² 390 ventesPrix à Villedoux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN391 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 636 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Venus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/12/2021 n° 3 · Maison · 4 p. 09/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Venus, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %2 592 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI2 636 €/m²1 vente · dernière 2021

SQUARE VENUSMÉDIANE DE LA RUE 3 168 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−53 %1 482 €/m²Maison 137 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 386 € 4 028 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ VENUS 120 m² 444 000 € 3 700 €

9 RUE SATURNE 74 m² 210 012 € 2 838 €

3 SQ NEPTUNE 74 m² 159 988 € 2 162 €

4 SQ JUPITER 128 m² 246 016 € 1 922 €

8 RUE SATURNE 74 m² 175 010 € 2 365 €

8 B RUE DU MARAIS GUYOT 36 m² 145 008 € 4 028 €

4 D RUE DU MARAIS GUYOT 84 m² 229 992 € 2 738 €

1 SQ DES MYOSOTIS 102 m² 235 008 € 2 304 €

4 A RUE DU MARAIS GUYOT 84 m² 215 040 € 2 560 €

8 SQ DES MAGNOLIAS 74 m² 109 964 € 1 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 386 € à 4 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Vénus

Ventes sur la voie2

Villedoux

Tendance 3 ans-2 %

vs département+18 %

Rendement brut4.8 %

Voir Villedoux ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune51ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEVilledoux390 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villedoux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Venus à Villedoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Venus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, maison de 110 m² à 290 000 €, soit 2 636 €/m².

Est-ce cher pour Square Venus ?

Non : 2 636 €/m² contre 3 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Villedoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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