CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Villars › Les Granges › n° 79

79 Les Granges, Villars

Vendu 100 000 € (1 149 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 245300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 149 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Villars1 130 €/m² 82 ventesPrix à Villars → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 132 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E1523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 200 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 149 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Les Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2024 n° 79 · Maison · 4 p. 28/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
345 € 2 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 149 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
271 LE PEY BALADOUR 72 m² 86 328 € 1 199 €
CIRIEY BOSSU 145 m² 50 025 € 345 €
263 CIRIEY BOSSU 126 m² 259 938 € 2 063 €
272 LASMANAS 103 m² 88 168 € 856 €
Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Merles
Ventes sur la voie0
Villars
Tendance 3 ans+33 %
vs département-28 %
Rendement brut7.4 %
Voir Villars ↗
Dordogne
Rang de la commune356ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA VILLEVillars82 ventes · 1 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villars → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Les Granges à Villars ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Les Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, maison de 87 m² à 100 000 €, soit 1 149 €/m².

Est-ce cher pour Les Granges ?

Oui : 1 149 €/m² contre 1 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Villars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien