France › Vildé-Guingalan › Coavou › n° 29

29 Coavou, Vildé-Guingalan

Vendu 258 000 € (2 186 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 2298010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Coavou1 992 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Vildé-Guingalan2 027 €/m² 180 ventesPrix à Vildé-Guingalan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1563

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN957 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 186 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Coavou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/03/2022 n° 29 · Maison · 5 p. 15/03/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 258 000 €2 186 €/m² 2 186 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Coavou, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−76 %476 €/m²Maison 42 m² · vendu 2015 n° 15−66 %671 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 21 B−45 %1 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 25−23 %1 537 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020 n° 27−1 %1 964 €/m²Maison 118 m² · vendu 2020

n° 29VOUS ÊTES ICI2 186 €/m²1 vente · dernière 2022

COAVOUMÉDIANE DE LA RUE 1 992 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−29 %1 411 €/m²Maison 146 m² · vendu 2015 n° 14−71 %585 €/m²Maison 27 m² · vendu 2020 n° 16−8 %1 830 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 36−17 %1 646 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2023 n° 40−42 %1 156 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 42−5 %1 890 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 44+43 %2 857 €/m²Maison 35 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Coavou →

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

818 € 2 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 186 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 COAVOU 123 m² 245 016 € 1 992 €

44 COAVOU 35 m² 99 995 € 2 857 €

16 COAVOU 112 m² 204 960 € 1 830 €

42 COAVOU 50 m² 94 500 € 1 890 €

21 B COAVOU 100 m² 110 000 € 1 100 €

56 COAVOU 92 m² 140 024 € 1 522 €

4 IMP DES JARDINS DE COAVOU 118 m² 240 602 € 2 039 €

6 IMP DES JARDINS DE COAVOU 115 m² 253 345 € 2 203 €

2 LES HAUTS CHAMPS 100 m² 283 300 € 2 833 €

49 BOCULE 122 m² 273 036 € 2 238 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Coavou

Fourchette courante1 746 – 2 195 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Vildé-Guingalan

Tendance 3 ans+11 %

vs département+11 %

Rendement brut4.3 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune76ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUECoavou21 ventes depuis 2014 · 1 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVildé-Guingalan180 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vildé-Guingalan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Coavou à Vildé-Guingalan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Coavou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, maison de 118 m² à 258 000 €, soit 2 186 €/m².

Est-ce cher pour Coavou ?

Oui : 2 186 €/m² contre 1 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vildé-Guingalan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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