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France › Vildé-Guingalan › Bocule › n° 13

13 Bocule, Vildé-Guingalan

Vendu 136 700 € (3 505 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 22980121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 077 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Vildé-Guingalan2 273 €/m² 180 ventesPrix à Vildé-Guingalan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1765 + 0B1768 + 0B1483 + 0B1486
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN903 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 505 €/m² en 2022 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Bocule

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 3 505 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2022 n° 13 · Maison · 2 p. 30/09/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 136 700 €3 505 €/m² 3 505 €
30/04/2020 n° 13 · Maison · 2 p. 30/04/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Bocule, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 23−26 %1 174 €/m²Maison 149 m² · vendu 2018n° 27−72 %438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 31−41 %931 €/m²Maison 29 m² · vendu 2021n° 39 B−55 %709 €/m²Maison 141 m² · vendu 2014n° 43+16 %1 843 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2020n° 47 T−9 %1 439 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017n° 49+41 %2 238 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022
BOCULEMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+75 %2 778 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023n° 42−48 %818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
438 € 2 823 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 505 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BOCULE 72 m² 200 016 € 2 778 €
31 BOCULE 29 m² 26 999 € 931 €
27 BOCULE 80 m² 35 040 € 438 €
42 BOCULE 110 m² 89 980 € 818 €
16 LA CHEVROLAIS 126 m² 309 960 € 2 460 €
49 BOCULE 122 m² 273 036 € 2 238 €
23 LA FERULAIS 62 m² 175 026 € 2 823 €
4 IMP DES JARDINS DE COAVOU 118 m² 240 602 € 2 039 €
Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 2 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boculé
Fourchette courante1 058 – 2 813 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2023
Vildé-Guingalan
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vildé-Guingalan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune76ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
305 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEVildé-Guingalan180 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vildé-Guingalan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Bocule à Vildé-Guingalan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Bocule a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 39 m² à 136 700 €, soit 3 505 €/m².

Est-ce cher pour Bocule ?

Oui : 3 505 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +121 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Vildé-Guingalan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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