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France › Vigny › Impasse Dubuc › n° 4

4 Impasse Dubuc, Vigny

Vendu 467 000 € (3 312 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 954500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 312 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Vigny3 202 €/m² 158 ventesPrix à Vigny → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 416 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 312 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Dubuc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2023 n° 4 · Maison · 6 p. 21/07/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 467 000 €3 312 €/m² 3 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
972 € 4 169 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV PIERRE PEINEAU 105 m² 252 000 € 2 400 €
6 AV PIERRE PEINEAU 256 m² 529 920 € 2 070 €
2 IMP DEBOVES 164 m² 369 000 € 2 250 €
3 RUE VITALI 132 m² 540 276 € 4 093 €
6 RUE VITALI 138 m² 451 398 € 3 271 €
1 IMP DU CARDINAL 93 m² 380 184 € 4 088 €
19 AV PIERRE PEINEAU 82 m² 339 726 € 4 143 €
16 RUE VITALI 240 m² 480 000 € 2 000 €
21 AV PIERRE PEINEAU 137 m² 540 054 € 3 942 €
3 IMP SOUBISES 144 m² 455 040 € 3 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 4 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Dubuc
Ventes sur la voie1
Vigny
Tendance 3 ans+1 %
vs département-13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vigny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune96ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 467 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 718 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEVigny158 ventes · 3 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vigny → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Dubuc à Vigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Dubuc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, maison de 141 m² à 467 000 €, soit 3 312 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Dubuc ?

Oui : 3 312 €/m² contre 3 312 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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