CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vignoc › Allée des Faisans › n° 6

6 Allée des Faisans, Vignoc

Vendu 240 000 € (2 526 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 35630
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 526 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Vignoc2 597 €/m² 241 ventesPrix à Vignoc → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 72 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN960 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 526 €/m² en 2018

Ventes enregistrées au 6 Allée des Faisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/10/2018 n° 6 · Maison · 5 p. 09/10/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 233 € 3 213 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 ALL L'OUREE DU GRAND CLOS 111 m² 303 030 € 2 730 €
5 ALL DES ROSES 71 m² 220 029 € 3 099 €
4 ALL DE LA VILLOUYERE 144 m² 422 064 € 2 931 €
1 RUE DE LA POSTE 129 m² 219 945 € 1 705 €
10 ALL DU CLOS LONG 98 m² 258 034 € 2 633 €
9 IMP DU CLOS LONG 100 m² 227 500 € 2 275 €
6 ALL DU CLOS LONG 98 m² 216 972 € 2 214 €
4 ALL DU CLOS LONG 123 m² 179 949 € 1 463 €
4 ALL DU CLOS LONG 123 m² 220 047 € 1 789 €
5 IMP DE LA PLAINE VERTE 108 m² 329 832 € 3 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 3 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Faisans
Ventes sur la voie0
Vignoc
Tendance 3 ans+16 %
vs département+11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vignoc ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune62ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEVignoc241 ventes · 2 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vignoc → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée des Faisans à Vignoc ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée des Faisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/10/2018, maison de 95 m² à 240 000 €, soit 2 526 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Faisans ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien