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France › Viglain › Rue des Genets › n° 21

21 Rue des Genets, Viglain

Vendu 163 000 € (2 264 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 4560047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 264 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +46 %Viglain1 554 €/m² 148 ventesPrix à Viglain → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN800 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 264 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Genets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 28/04/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Genets, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−15 %1 310 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2023n° 19+4 %1 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI2 264 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 1 542 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−28 %1 117 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018n° 12+0 %1 542 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
479 € 2 354 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES GENETS 83 m² 127 986 € 1 542 €
11 RUE DES GENETS 109 m² 146 496 € 1 344 €
2 RUE DES BOULEAUX 98 m² 130 144 € 1 328 €
42 RTE DE TIGY 85 m² 104 975 € 1 235 €
17 RUE DES BOULEAUX 107 m² 179 974 € 1 682 €
22 IMP DE LA VIEILLE VIGNE 115 m² 165 025 € 1 435 €
17 RUE DE LA VIEILLE VIGNE 139 m² 181 951 € 1 309 €
5414 RTE DE TIGY 72 m² 55 008 € 764 €
33 RTE DE TIGY 91 m² 159 978 € 1 758 €
2 IMP DES BOULEAUX 93 m² 193 998 € 2 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 452 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Genets
Ventes sur la voie3
Viglain
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Viglain ↗
Loiret
Rang de la commune97ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEViglain148 ventes · 1 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viglain → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Genets à Viglain ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Genets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, maison de 72 m² à 163 000 €, soit 2 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Genets ?

Oui : 2 264 €/m² contre 1 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Viglain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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