France › Viglain › Route de Sully › n° 39

39 Route de Sully, Viglain

Vendu 115 000 € (943 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4560028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39943 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Route de Sully1 316 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −40 %Viglain1 569 €/m² 148 ventesPrix à Viglain → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0470 + AE0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 914 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 943 €/m² en 2017 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Route de Sully

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/01/2017 n° 39 · Maison 20/01/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 115 000 €943 €/m² 943 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Sully, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−65 %463 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 17−35 %859 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 23−50 %653 €/m²Maison 49 m² · vendu 2018 n° 31−18 %1 075 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024 n° 37−55 %589 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI943 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 55 B+42 %1 875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024 n° 59−22 %1 024 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016 n° 61−42 %769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 65+63 %2 143 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024

ROUTE DE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 1 316 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+5 %1 384 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 48−26 %974 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2021 n° 66+40 %1 837 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Route de Sully →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

479 € 2 354 € ▲ VENTE 2017 ICI · 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RTE DE SULLY 107 m² 63 023 € 589 €

3 RUE DE LA VIEILLE VIGNE 78 m² 177 996 € 2 282 €

28 RTE DE SULLY 69 m² 87 009 € 1 261 €

31 RTE DE SULLY 119 m² 127 925 € 1 075 €

17 RTE DE SULLY 92 m² 79 028 € 859 €

48 RTE DE SULLY 152 m² 200 032 € 1 316 €

33 RUE DES AUBEPINES 80 m² 110 000 € 1 375 €

2 IMP DE LA VIEILLE VIGNE 120 m² 215 040 € 1 792 €

17 RUE DE LA VIEILLE VIGNE 139 m² 181 951 € 1 309 €

2 IMP DES BOULEAUX 93 m² 174 468 € 1 876 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Sully

Fourchette courante1 028 – 1 814 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Route de Sully ↗

Viglain

Tendance 3 ans+3 %

vs département-14 %

Rendement brut6.4 %

Voir Viglain ↗

Loiret

Rang de la commune97ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERoute de Sully19 ventes depuis 2014 · 1 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEViglain148 ventes · 1 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viglain → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route de Sully à Viglain ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route de Sully a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2017, maison de 122 m² à 115 000 €, soit 943 €/m².

Est-ce cher pour Route de Sully ?

Non : 943 €/m² contre 1 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Viglain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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