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France › Vierzon › Vieux Domaine-Forges › Rue Pasteur › n° 64

64 Rue Pasteur, Vierzon

Vendu 43 000 € (768 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 181008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64768 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pasteur831 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vieux Domaine-Forges917 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vierzon1 037 €/m² 4 374 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0037 + BK0044 + BK0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN354 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 768 €/m² en 2016 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 64 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2016 n° 64 · Maison · 3 p. 20/07/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 43 000 €768 €/m² 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 1 634 € ▲ VENTE 2016 ICI · 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE PASTEUR 57 m² 29 013 € 509 €
59 RUE PASTEUR 57 m² 32 148 € 564 €
59 RUE PASTEUR 57 m² 71 991 € 1 263 €
53 RUE PASTEUR 90 m² 119 970 € 1 333 €
60 B RUE PASTEUR 65 m² 59 995 € 923 €
51 RUE PASTEUR 70 m² 35 000 € 500 €
102 RUE ETIENNE NIVET 85 m² 82 960 € 976 €
54 RUE PASTEUR 63 m² 51 030 € 810 €
8 RUE DE LA PLAISANCE 66 m² 30 030 € 455 €
92 RUE ETIENNE NIVET 72 m² 40 032 € 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 1 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante569 – 1 194 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Vieux Domaine-Forges
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Domaine-Forges ↗
Vierzon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-12 %
Rendement brut10.3 %
Voir Vierzon ↗
Cher
Rang de la commune99ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Pasteur24 ventes depuis 2014 · 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Domaine-Forges322 ventes · 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 374 ventes · 1 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Pasteur à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2016, maison de 56 m² à 43 000 €, soit 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 768 €/m² contre 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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