France › Vierzon › Vieux Domaine-Forges › Rue Eugene Pottier › n° 79

79 Rue Eugene Pottier, Vierzon

Vendu 75 000 € (1 293 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 181002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 034 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Eugene Pottier1 272 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vieux Domaine-Forges917 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vierzon1 151 €/m² 4 374 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN993 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 293 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 034 € À 1 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/10/2025 n° 79 · Maison · 4 p. 01/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

25/04/2014 n° 79 · Maison · 4 p. 25/04/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−44 %714 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014 n° 59 B−20 %1 020 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 71+9 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 77−15 %1 083 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015

n° 79VOUS ÊTES ICI1 034 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 89+0 %1 267 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 93−2 %1 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 103−21 %1 011 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2021

RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 272 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50+0 %1 277 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 52+26 %1 607 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 58−29 %906 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 78−54 %581 €/m²Maison 43 m² · vendu 2019 n° 110−15 %1 077 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Eugene Pottier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

611 € 2 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 293 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE EUGENE POTTIER 72 m² 100 008 € 1 389 €

110 RUE EUGENE POTTIER 76 m² 81 852 € 1 077 €

89 RUE EUGENE POTTIER 60 m² 76 020 € 1 267 €

118 RUE EUGENE POTTIER 100 m² 175 000 € 1 750 €

93 RUE EUGENE POTTIER 60 m² 75 000 € 1 250 €

59 B RUE EUGENE POTTIER 49 m² 70 021 € 1 429 €

3 RUE ALBERT SCHWEITZER 83 m² 162 016 € 1 952 €

9 T CHE DU PERDRIER 122 m² 171 044 € 1 402 €

103 RUE EUGENE POTTIER 95 m² 106 020 € 1 116 €

124 RUE EUGENE POTTIER 94 m² 120 038 € 1 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 2 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 337 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Pottier

Fourchette courante846 – 1 465 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Vieux Domaine-Forges

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-20 %

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Vierzon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-3 %

Rendement brut7.2 %

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Cher

Rang de la commune99ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Eugene Pottier43 ventes depuis 2014 · 1 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Domaine-Forges322 ventes · 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 374 ventes · 1 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Eugene Pottier à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, maison de 58 m² à 75 000 €, soit 1 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Oui : 1 293 €/m² contre 1 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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