France › Vierzon › Vieux Domaine-Forges › Rue Eugene Pottier › n° 35

35 Rue Eugene Pottier, Vierzon

Vendu 77 500 € (1 462 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1810015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 377 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Eugene Pottier1 272 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Vieux Domaine-Forges917 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Vierzon1 086 €/m² 4 374 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN541 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 462 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Eugene Pottier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 377 € À 1 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/11/2022 n° 35 · Maison · 4 p. 09/11/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 77 500 €1 462 €/m² 1 462 €

28/08/2014 n° 35 · Maison · 4 p. 28/08/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Pottier, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−37 %804 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 27−43 %720 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 29−10 %1 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 31−36 %815 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023

n° 35VOUS ÊTES ICI1 377 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 41+2 %1 300 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

RUE EUGENE POTTIERMÉDIANE DE LA RUE 1 272 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−63 %469 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 34−27 %929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 36+18 %1 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 36 D+35 %1 711 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 42−47 %671 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 44+25 %1 589 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 46−41 %753 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Eugene Pottier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

362 € 2 056 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHE DU PERDRIER 74 m² 68 968 € 932 €

5 RES DES COUMELINS 92 m² 112 976 € 1 228 €

37 RUE ROBESPIERRE 98 m² 88 004 € 898 €

81 RUE DE LA PLAISANCE 69 m² 24 978 € 362 €

8 RES DES COUMELINS 70 m² 115 010 € 1 643 €

79 RUE DE LA PLAISANCE 120 m² 45 960 € 383 €

58 RUE EUGENE POTTIER 80 m² 72 480 € 906 €

10 RES DES COUMELINS 88 m² 99 968 € 1 136 €

31 RUE EUGENE POTTIER 111 m² 90 465 € 815 €

11 RES DES COUMELINS 72 m² 89 928 € 1 249 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 362 € à 2 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Pottier

Fourchette courante846 – 1 465 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Vieux Domaine-Forges

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

Voir Vieux Domaine-Forges ↗

Vierzon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-8 %

Rendement brut7.6 %

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Cher

Rang de la commune99ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

408 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Eugene Pottier43 ventes depuis 2014 · 1 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Domaine-Forges322 ventes · 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 374 ventes · 1 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Eugene Pottier à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Eugene Pottier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, maison de 53 m² à 77 500 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Pottier ?

Oui : 1 462 €/m² contre 1 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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