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France › Vienne › Pasteur-Leveau › Rue Druge › n° 13

13 Rue Druge, Vienne

Vendu 110 000 € (1 833 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 382008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 690 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Druge1 692 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pasteur-Leveau1 838 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vienne1 986 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Druge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 406 € À 2 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
14/11/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
26/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €
19/10/2021 n° 13 · Appartement · 7 p. 19/10/2021 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 78 000 €406 €/m² 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
392 € 6 122 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DRUGE 91 m² 91 000 € 1 000 €
15 RUE DRUGE 177 m² 97 173 € 549 €
23 RUE FRANCISQUE-BONNIER 84 m² 209 580 € 2 495 €
16 RUE DRUGE 54 m² 115 020 € 2 130 €
3 RUE DRUGE 102 m² 39 984 € 392 €
32 RUE DRUGE 75 m² 99 975 € 1 333 €
37 RUE FRANCISQUE-BONNIER 75 m² 144 000 € 1 920 €
8 RUE DRUGE 135 m² 85 050 € 630 €
6 B RUE DRUGE 74 m² 134 014 € 1 811 €
8 RUE FRANCISQUE-BONNIER 73 m² 113 004 € 1 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 392 € à 6 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Druge
Fourchette courante711 – 1 871 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Druge ↗
Pasteur-Leveau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Pasteur-Leveau ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-24 %
Rendement brut6.8 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Druge39 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Leveau589 ventes · 1 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 1 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Druge à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Druge a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 60 m² à 110 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Druge ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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