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France › Vidauban › Sud › Forene › n° 82

82 Forene, Vidauban

Vendu 150 000 € (3 846 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 8355017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 846 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Forene4 615 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sud3 328 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vidauban3 718 €/m² 2 681 ventesPrix à Vidauban → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS153
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Forene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 846 € À 6 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 82 · Maison · 2 p. 07/11/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €
14/10/2025 n° 82 · Maison · 2 p. 14/10/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 142 500 €4 914 €/m² 4 914 €
01/10/2025 n° 82 · Maison · 3 p. 01/10/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €
15/07/2025 n° 82 · Maison · 2 p. 15/07/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 177 091 €6 811 €/m² 6 811 €
30/06/2025 n° 82 · Maison · 3 p. 30/06/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €
28/04/2025 n° 82 · Maison · 3 p. 28/04/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
31/03/2025 n° 82 · Maison · 2 p. 31/03/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 164 000 €6 560 €/m² 6 560 €
30/09/2024 n° 82 · Maison · 2 p. 30/09/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €
01/07/2022 n° 82 · Maison · 3 p. 01/07/2022 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 310 € 6 404 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 CHE DU RIBAS 57 m² 365 028 € 6 404 €
521 RTE DU THORONET RD 84 90 m² 315 000 € 3 500 €
174 A CHE DU RIBAS 110 m² 325 050 € 2 955 €
178 CHE DU RIBAS 57 m² 231 990 € 4 070 €
272 CHE DU RIBAS 84 m² 110 040 € 1 310 €
102 LOT LES CYPRES 97 m² 314 959 € 3 247 €
306 CHE DU RIBAS 67 m² 304 984 € 4 552 €
306 CHE DU RIBAS 67 m² 289 507 € 4 321 €
76 LOT LES CYPRES 80 m² 290 640 € 3 633 €
977 CHE DU THORONET 94 m² 394 988 € 4 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 6 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Forene
Fourchette courante4 424 – 4 892 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Forene ↗
Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sud ↗
Vidauban
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vidauban ↗
Var
Rang de la commune75ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEForene19 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud854 ventes · 3 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVidauban2 681 ventes · 3 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vidauban → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Forene à Vidauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Forene a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 39 m² à 150 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Forene ?

Non : 3 846 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Vidauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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