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France › Vibraye › Rue Malcolm Smith › n° 9

9 Rue Malcolm Smith, Vibraye

Vendu 165 000 € (1 435 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 723205 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 435 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Vibraye979 €/m² 382 ventesPrix à Vibraye → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN696 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 435 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Malcolm Smith

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/01/2021 n° 9 · Maison · 5 p. 21/01/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 165 000 €1 435 €/m² 1 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Malcolm Smith, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 435 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE MALCOLM SMITHMÉDIANE DE LA RUE 1 514 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+5 %1 593 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021n° 24−16 %1 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 2 455 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES LILAS 99 m² 125 037 € 1 263 €
17 RUE DES LILAS 100 m² 76 000 € 760 €
10 RUE LUCIE AUBRAC 87 m² 155 034 € 1 782 €
4 RUE DES CAPUCINES 88 m² 117 040 € 1 330 €
4 RUE DES LILAS 120 m² 81 000 € 675 €
22 RUE MALCOLM SMITH 102 m² 162 486 € 1 593 €
3 RUE DES CAPUCINES 66 m² 99 990 € 1 515 €
1 RUE DES CAPUCINES 66 m² 162 030 € 2 455 €
1 RUE DES CAPUCINES 66 m² 136 026 € 2 061 €
5574 RUE DES GENETS 33 m² 15 015 € 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malcolm A. Smith
Ventes sur la voie2
Vibraye
Tendance 3 ans-10 %
vs département-37 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vibraye ↗
Sarthe
Rang de la commune165ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
756 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEVibraye382 ventes · 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vibraye → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Malcolm Smith à Vibraye ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Malcolm Smith a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, maison de 115 m² à 165 000 €, soit 1 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malcolm Smith ?

Non : 1 435 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Vibraye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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