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France › Vert-le-Petit › Rue Marcel Charon › n° 16 D

16 D Rue Marcel Charon, Vert-le-Petit

Vendu 188 600 € (2 006 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 9171025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 D2 006 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Marcel Charon2 665 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Vert-le-Petit3 232 €/m² 463 ventesPrix à Vert-le-Petit → LA CARTEAutour du n° 16 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1855
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS35
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 006 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 D Rue Marcel Charon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 006 € À 2 665 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2022 n° 16 D · Maison · 5 p. 12/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 500 €2 665 €/m² 2 665 €
26/08/2022 n° 16 D · Maison · 5 p. 26/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 188 600 €2 006 €/m² 2 006 €
12/01/2021 n° 16 D · Maison · 5 p. 12/01/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 207 500 €2 139 €/m² 2 139 €
28/06/2018 n° 16 D · Maison · 4 p. 28/06/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 172 000 €2 024 €/m² 2 024 €
30/06/2015 n° 16 D · Maison · 5 p. 30/06/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 198 500 €2 112 €/m² 2 112 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marcel Charon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+32 %3 525 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022n° 29+41 %3 756 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 29 B+30 %3 458 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024
RUE MARCEL CHARONMÉDIANE DE LA RUE 2 665 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−17 %2 209 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2024n° 16 C+0 %2 665 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022
n° 16 DVOUS ÊTES ICI2 006 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 30 B+51 %4 035 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022n° 40+7 %2 848 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 891 € 4 183 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES VERGERS 109 m² 369 946 € 3 394 €
9 RUE MARCEL CHARON 99 m² 348 975 € 3 525 €
5 RUE DES VERGERS 108 m² 335 016 € 3 102 €
26 RUE JEAN MOULIN 115 m² 481 045 € 4 183 €
12 RUE JEAN MOULIN 92 m² 287 960 € 3 130 €
8 RUE DU FOUR A PAIN 87 m² 303 282 € 3 486 €
29 RUE MARCEL CHARON 86 m² 323 016 € 3 756 €
29 B RUE MARCEL CHARON 87 m² 300 846 € 3 458 €
34 RUE JEAN MOULIN 92 m² 304 980 € 3 315 €
30 B RUE MARCEL CHARON 108 m² 435 780 € 4 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 891 € à 4 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Charon
Fourchette courante2 925 – 3 904 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2024
Voir Rue Marcel Charon ↗
Vert-le-Petit
Tendance 3 ans-3 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
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Essonne
Rang de la commune95ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 245 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 D ?

LA RUERue Marcel Charon19 ventes depuis 2014 · 2 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVert-le-Petit463 ventes · 3 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vert-le-Petit → LA CARTEAutour du n° 16 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 D Rue Marcel Charon à Vert-le-Petit ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 D Rue Marcel Charon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, maison de 94 m² à 188 600 €, soit 2 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Charon ?

Non : 2 006 €/m² contre 2 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Vert-le-Petit.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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