France › Verson › Rue du Bisson › n° 2

2 Rue du Bisson, Verson

Vendu 227 000 € (2 522 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 1479023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 294 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Verson3 077 €/m² 553 ventesPrix à Verson → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZS0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 522 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Bisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 522 € À 3 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 227 000 €2 522 €/m² 2 522 €

16/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 224 020 €3 294 €/m² 3 294 €

24/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 232 000 €3 412 €/m² 3 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 200 € 4 232 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DU CLOS GAILLOT 64 m² 199 808 € 3 122 €

1 RUE DES PERRUQUES 69 m² 231 012 € 3 348 €

1 RUE DES PERRUQUES 90 m² 240 030 € 2 667 €

1 RUE DES PERRUQUES 66 m² 219 978 € 3 333 €

8 RUE L ABBE 88 m² 291 984 € 3 318 €

8 RUE L ABBE 64 m² 182 080 € 2 845 €

8 RUE L ABBE 40 m² 153 000 € 3 825 €

8 RUE L ABBE 39 m² 160 992 € 4 128 €

4 IMP LE RONDEAU 64 m² 194 752 € 3 043 €

2 IMP LE RONDEAU 48 m² 165 024 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 475 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bisson

Ventes sur la voie3

Verson

Tendance 3 ans+8 %

vs département-1 %

Rendement brut4.9 %

Voir Verson ↗

Calvados

Rang de la commune29ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEVerson553 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verson → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Bisson à Verson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Bisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 90 m² à 227 000 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bisson ?

Non : 2 522 €/m² contre 3 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Verson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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