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France › Vernet › Sacy › n° 7

7 Sacy, Vernet

Vendu 415 400 € (2 245 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3181018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 245 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Sacy2 751 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Vernet2 645 €/m² 384 ventesPrix à Vernet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 037 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 245 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Sacy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 2 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 7 · Maison · 5 p. 08/11/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 415 400 €2 245 €/m² 2 245 €
13/01/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 13/01/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 430 900 €2 329 €/m² 2 329 €
26/08/2014 n° 7 · Maison · 5 p. 26/08/2014 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 317 050 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 023 € 5 406 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 IMP DE SACY 83 m² 249 996 € 3 012 €
647 AV DE LAGARDELLE 134 m² 406 958 € 3 037 €
8 CHE DES VENDANGES 87 m² 250 038 € 2 874 €
6 IMP DES ALOUETTES 111 m² 335 775 € 3 025 €
6 CHE DES VENDANGES 106 m² 261 290 € 2 465 €
3 CHE DES VENDANGES 97 m² 260 445 € 2 685 €
1 CHE DES VENDANGES 108 m² 274 968 € 2 546 €
617 AV DE LAGARDELLE 87 m² 287 796 € 3 308 €
1 IMP DES ALOUETTES 134 m² 375 066 € 2 799 €
494 RUE DE CANTELOUP 167 m² 344 020 € 2 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 5 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Sacy
Fourchette courante2 248 – 3 133 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Impasse de Sacy ↗
Vernet
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vernet ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune109ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 972 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESacy25 ventes depuis 2014 · 2 751 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVernet384 ventes · 2 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vernet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Sacy à Vernet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Sacy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 185 m² à 415 400 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Sacy ?

Non : 2 245 €/m² contre 2 751 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vernet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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