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France › Verlinghem › Chemin Noir › n° 13

13 Chemin Noir, Verlinghem

Vendu 294 000 € (4 523 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5923710 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 523 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Verlinghem4 530 €/m² 384 ventesPrix à Verlinghem → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1672
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 523 €/m² en 2020 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin Noir

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 29/05/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 294 000 €4 523 €/m² 4 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Noir, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %5 000 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021n° 5−33 %3 325 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI4 523 €/m²1 vente · dernière 2020
CHEMIN NOIRMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−32 %3 419 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 771 € 9 756 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 523 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CHE DE MESSINES 146 m² 653 934 € 4 479 €
6 B CHE DE MESSINES 128 m² 475 008 € 3 711 €
633 AV DU MARECHAL DE LATTRE 49 m² 269 990 € 5 510 €
635 AV DU MARECHAL DE LATTRE 59 m² 245 027 € 4 153 €
2 B CHE DE LA MAROTTE 179 m² 797 624 € 4 456 €
622 AV DU MARECHAL DE LATTRE 156 m² 585 936 € 3 756 €
160 HAMEAU DES MUCHAUX 58 m² 330 020 € 5 690 €
160 HAMEAU DES MUCHAUX 58 m² 324 974 € 5 603 €
587 AV DU MARECHAL DE LATTRE 120 m² 310 560 € 2 588 €
567 AV DU MARECHAL DE LATTRE 82 m² 799 992 € 9 756 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 9 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 614 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Noir
Ventes sur la voie0
Verlinghem
Tendance 3 ans+6 %
vs département+138 %
Rendement brut3.1 %
Voir Verlinghem ↗
Nord
Rang de la commune7ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
717 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEVerlinghem384 ventes · 4 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verlinghem → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin Noir à Verlinghem ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin Noir a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, maison de 65 m² à 294 000 €, soit 4 523 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Noir ?

Non : 4 523 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Verlinghem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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