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France › Verlin › Les Martins › n° 7

7 Les Martins, Verlin

Vendu 136 000 € (889 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 893304 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7889 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +55 %Verlin572 €/m² 88 ventesPrix à Verlin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0118 + ZI0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 840 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 889 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Les Martins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2021 n° 7 · Maison · 5 p. 27/08/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 136 000 €889 €/m² 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Martins, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %822 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI889 €/m²1 vente · dernière 2021
LES MARTINSMÉDIANE DE LA RUE 855 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−41 %508 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025n° 6+11 %950 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 14+15 %986 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
508 € 986 € ▲ VENTE 2021 ICI · 889 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LES MARTINS 59 m² 29 972 € 508 €
14 LES MARTINS 71 m² 70 006 € 986 €
3 LES MARTINS 73 m² 60 006 € 822 €
Les comparables retenus s'étalent de 508 € à 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit les Martins
Ventes sur la voie4
Verlin
Tendance 3 ans-20 %
vs département-58 %
Rendement brut18.3 %
Voir Verlin ↗
Yonne
Rang de la commune171ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,1 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 596 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEVerlin88 ventes · 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verlin → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Les Martins à Verlin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Les Martins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, maison de 153 m² à 136 000 €, soit 889 €/m².

Est-ce cher pour Les Martins ?

Oui : 889 €/m² contre 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Verlin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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